Oportunidad Estratégica en El Boquerón: 2 Manzanas con alto potencial de desarrollo   

Oportunidad Estratégica en El Boquerón: 2 Manzanas con alto potencial de desarrollo.
    Ubicado en el epicentro del auge turístico y residencial de la Ruta al Boquerón, Santa Tecla, se presenta este terreno de 20,000 v2 (2 Manzanas). Situado a una altura de 1,400 msnm, la propiedad ofrece un microclima excepcional y una posición privilegiada a solo 500 metros de puntos de referencia clave como Picnic Restaurante.
Este activo es ideal para proyectos que busquen exclusividad, clima de montaña y conectividad urbana, además de que representa una base de inversión sólida en una de las zonas de mayor expansión turística y residencial de altura en el departamento de La Libertad.
Atributos Técnicos y Valor Agregado:
•    Extensión Total: 20,000 v2 (Dos manzanas de terreno rústico/suburbano).•    Precio por Vara: $38.00 v2.•    Ubicación: Cantón Álvarez, Santa Tecla. Acceso fluido y cercano a la vía principal.•    Topografía: Irregular, ideal para diseños arquitectónicos aterrazados que aprovechan la vista panorámica y maximizan el valor del metro cuadrado.•    Clima y Entorno: Temperatura promedio envidiable que ofrece confort térmico y vegetación densa (frutales y especies variadas), elementos críticos para proyectos con enfoque Eco-Friendly o Wellness.•    Altitud: 1,400 metros sobre el nivel del mar (Microclima constante de 18°C – 23°C).•    Infraestructura de Energía: Factibilidad de energía eléctrica confirmada en la zona.•    Recurso Hídrico: Acceso a suministro mediante camiones cisterna o viabilidad técnica para la construcción de pozo propio, siguiendo el estándar de los desarrollos de alto nivel en el sector.•    Análisis de Mercado y Plusvalía: La propiedad se encuentra en un clúster de alto crecimiento. El dinamismo actual de la Ruta al Boquerón, caracterizado por el auge de centros gastronómicos de prestigio, torres de apartamentos en desarrollo y proyectos residenciales de lujo, asegura una plusvalía sostenida.
Información Financiera:
Valor de Venta: $760,000.00 USD (negociables).
Estado Legal: Documentación en regla, un solo propietario, sin gravámenes, validada con debida diligencia.
Contáctame:Para personas interesadas en realizar una visita técnica o solicitar la ficha catastral, dejo mis datos de contacto.