Guía completa sobre los impuestos a pagar al comprar una propiedad en El Salvador
Calcula el Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles, derechos de registro del CNR y honorarios notariales antes de comprar una propiedad.
Entre el vaivén que implica buscar y elegir un inmueble, queda poco tiempo para pensar en el pago de obligaciones a las que debes incurrir al momento de adquirirlo. Aquí te decimos cuáles son y también te ayudamos a calcularlos.
Comprar un inmueble suele ser uno de los momentos más significativos de la vida. Podría ser la realización de tu sueño de varios años, el lugar donde atesorarás los mejores recuerdos, el hogar ideal para formar una familia, el mejor espacio para descansar de los días ajetreados o la inversión mejor calculada de tu vida.
Esa decisión trascendental también implica pensar en los desembolsos que pueden aplicar al momento del cierre y firma de la compraventa del inmueble.
¿Qué impuestos debes estimar?
Transferencia de Bienes Inmuebles
Se calcula como el 3% sobre el excedente de $28,571.43.
CNR
$0.63 por cada centena o fracción, con mínimo de $8.86 y máximo de $5,400.
Honorarios de abogado
Dependen de cada notario o abogado. Esta calculadora usa un monto editable.
Calcula los costos estimados de compra
Ingresa el precio de venta y ajusta el monto estimado de honorarios notariales si es necesario.
Desglose de costos de compra
Este cálculo es únicamente estimado e informativo. Los montos finales deben confirmarse con tu notario, abogado o la institución correspondiente.
¿Cómo funciona la calculadora?
El Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles se calcula al restar al precio total de la propiedad $28,571.43, y sobre el excedente se paga el 3% en concepto de impuestos.
En cuanto a los derechos de registro, por inscribir una compraventa debes cancelar $0.63 por cada centena o fracción de centena del valor declarado. La cantidad mínima que se pagará en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del CNR es de $8.86, mientras que la cantidad máxima es de $5,400.
En cuanto a los honorarios del abogado que te acompañará en el proceso y se encargará de hacer los trámites respectivos, estos dependerán de las tarifas que maneje cada notario. En esta calculadora puedes ingresar el monto estimado directamente.
¿Quieres comprar y estás perdido?
Te ayudamos a entender el proceso, estimar costos y encontrar una propiedad que se ajuste a lo que buscas.