Calculadora de Ganancia de Capital en El Salvador
Calcula una estimación sencilla del posible impacto de ganancia de capital al vender una propiedad en El Salvador.
Vender una propiedad implica números, documentos y decisiones. Esta estimación te ayuda a entender mejor el escenario antes de avanzar.
Estima tu posible ganancia de capital
Ingresa los valores de venta y compra. La calculadora mostrará dos escenarios estimados sin pedirte ningún monto de honorarios o comisión de RE/MAX ELITE.
Datos principales
Comienza con los valores principales de la venta.
Remodelación y gastos con factura
Agrega los montos que puedas respaldar con facturas o documentación formal.
Preguntas rápidas
Estas respuestas ayudan a orientar la estimación.
Venta directa vs. venta acompañada
Venta directa
Resultado estimado usando únicamente la información ingresada arriba.
Venta con RE/MAX ELITE
Resultado estimado considerando un escenario de venta acompañada por RE/MAX ELITE.
Aviso legal
Esta calculadora brinda únicamente una estimación informativa. No constituye asesoría fiscal, legal, contable ni financiera. El tratamiento fiscal final depende de las condiciones específicas de la operación, documentación de soporte, normativa vigente, criterios institucionales y revisión profesional. RE/MAX ELITE es una oficina de bienes raíces y no sustituye la asesoría de un abogado fiscal, contador o autoridad competente.
¿Por qué conviene estimar antes de vender?
Antes de vender una propiedad, es importante entender los posibles números, preparar la documentación correcta y evaluar la operación con más claridad. Un proceso acompañado puede ayudarte a tomar mejores decisiones antes del cierre.
¿Vas a vender una propiedad?
Te ayudamos a revisar el proceso, preparar la venta y tomar mejores decisiones antes de cerrar.
¿Qué significa cada dato?
Esta sección explica los campos principales en palabras sencillas para que puedas completar la calculadora con más confianza.
Precio estimado de venta
Es el precio al que esperas vender la propiedad. Puede ser el precio publicado, una oferta aceptada o un valor estimado de mercado.
Precio de compra / costo de adquisición
Es el monto que pagaste originalmente por la propiedad, o el valor de adquisición respaldado en el documento de compra.
Remodelación con factura
Ingresa mejoras o remodelaciones que puedas respaldar con factura o documentación formal. Por ejemplo: construcción, ampliaciones, mejoras estructurales o remodelaciones importantes.
Otros gastos de venta con factura
Son gastos relacionados con la venta que pueden respaldarse con documentos formales, como gastos legales, notariales, administrativos o propios de la operación.
Depreciación acumulada
Normalmente aplica cuando la propiedad ha sido usada para fines contables o de negocio y se ha registrado depreciación. Si no estás seguro, puedes dejarlo en cero y revisarlo con tu contador.
Pérdidas de capital aplicables
Se refiere a pérdidas de capital anteriores que podrían aplicar al cálculo. Este dato debe confirmarse con soporte contable o fiscal antes de tomarlo como definitivo.
Más de 12 meses de propiedad
Pregunta si tienes más de 12 meses de haber adquirido la propiedad. El tiempo de posesión puede influir en cómo debe revisarse la operación.
Casa de habitación
Selecciona sí únicamente si la propiedad es tu casa de habitación. Esto puede influir en la revisión del límite habitacional de referencia.
Límite habitacional
Es una referencia automática basada en el salario mínimo vigente usado por la calculadora. Ayuda a identificar si el precio de venta está dentro o arriba del monto habitacional de referencia.
Ganancia neta estimada
Es la ganancia estimada después de restar el costo base y los montos ingresados con respaldo. No es lo mismo que el impuesto final a pagar.
Impuesto estimado
Es el monto estimado de impuesto calculado con la tasa de referencia cargada en la calculadora. El monto final siempre debe revisarse con el soporte profesional correspondiente.
Venta directa vs. venta acompañada
La calculadora compara un escenario simple de venta directa con un escenario de venta acompañada por RE/MAX ELITE. Es solo una estimación para visualizar posibles diferencias antes del cierre.