Edificio Valencia Corporativo en Venta – Madre Selva, Santa Elena, El Salvador

Oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Santa Elena. El Edificio Valencia se ubica en Madre Selva, una zona estratégica rodeada de colonias residenciales de nivel medio y alto, con acceso cercano a supermercados, la Embajada Americana, hoteles, restaurantes, gimnasios, gasolineras, farmacias, apartamentos y edificios corporativos.
Además, la zona se caracteriza por su agradable clima y vistas panorámicas 360°, gracias a su ubicación cercana a la Cordillera del Bálsamo.
Características del inmueble
Área de terreno: 1,817.27 m² (2,600.15 v²)
Área construida: 2,568.00 m²
Distribución y espacios

Lobby de recepción
Oficinas privadas
Salas de reuniones
Sala para eventos
Baterías de baños para damas y caballeros en cada nivel
Caseta de vigilancia
Bodegas
Cisterna
Sistema de aire acondicionado central
Subestación eléctrica

Detalles del edificio

Edificio antisísmico construido en 2004
6 niveles construidos con posibilidad de un nivel adicional
Superficie aproximada por nivel:

Primeros 4 niveles: 400 m² cada uno
5.º y 6.º nivel: 465 m² cada uno

Ascensor con capacidad para 6 personas
53 espacios de estacionamiento con potencial de ampliación hasta 106

Sistema constructivo

Construcción tipo Tilt-Up
9 columnas estructurales
Solo las paredes externas y la escalera de caracol son fijas
Divisiones interiores en tabla roca, permitiendo modificar o adaptar espacios según necesidades

Equipamiento y tecnología

Planta eléctrica de emergencia automática
Sistema de depuración de agua
Aire acondicionado independiente por espacio
Luminarias de luz blanca
Pararrayos
Cisterna
Contadores de energía eléctrica individuales por local
Cerámica original importada desde Valencia, España, instalada en los primeros tres niveles.

 
Precio de venta: $6,000,000.00 poco neg ( precio abajo del valúo)