Finca con rio, vista acajutla, nacimiento de agua, árboles de madera y frutales, piscina, cultivo tilapia.

??? FINCA DE CAFÉ Y FRUTALES EN VENTA – AHUACHAPÁN / APANECA 69.42 Manzanas ???
?? Una joya natural con producción activa, abundante agua y vista al mar, cultivo tilapia.Descubra una finca única de 69.42 manzanas, ubicada en una de las zonas más frescas, productivas y hermosas de El Salvador, a la par de Apaneca, en Ahuachapán.Ideal para inversión agrícola, ecoturismo, desarrollo de casas de campo o proyecto sostenible, rodeada de naturaleza, con río, nacimiento de agua todo el año y vista al mar de Acajutla, donde en algunos puntos se observan barcos de contenedores y cruceros ????.?? CASA PATRONAL – CASCO PRINCIPAL (7,000 v²)?? Portón de acceso cerrado?? Terreno totalmente amurallado?? Casa amueblada de una plantaDistribución: ??? 6 amplias habitaciones?? Habitación principal con aire acondicionado y baño privado??? Cocina familiar?? Cocina y horno de área de servicio??? Dos salas amplias??? Gimnasio equipado?? Piscina grande con diseño de guitarra, cascada y área de descanso?? Parqueo para 8 vehículos?? Kiosco con parrilla para reuniones?? Amplios jardines engramados, llenos de flores, sombra y árboles frutales.Frutales dentro del casco:?? Mango | ?? Coco enano | ?? Aguacate | ?? Guineo | Zapote | Manzana de agua | Marañón japonés | ?? Limón pérsico y más.?? SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA?? Agua potable?? Agua por nacimiento natural todo el año? Electricidad?? Piscina de cultivo de tilapia con agua constante del río?? Calles internas transitables para pickup 4×4 y camiones?? Dos ceibas centenarias dentro de la finca??‍?? 7 casas adicionales para colonos, con terrenos cultivables (maíz, frijol y más).?? PRODUCCIÓN AGRÍCOLA ACTIVA? Café de alta calidad (Cuscatleco y otros)?? Más de 1,000 plantas de café por manzana?? 10,000 nuevas plantillas sembradas este año?? Recuperación total de la finca en los últimos 3 años?? Producción histórica:? Hasta 1,300 quintales oro en su mejor año? Producción actual estimada: 300 a 600 quintalesOtros cultivos: ?? 500 matas de guineo?? 5,000 palos de cacao?? 400 palos de aguacate (mexicano y mantequilla)?? 600 palos de limón pérsico?? 500 palos de mango, ciruela, panadés y más?? Bosque de 2 manzanas de teca?? Además: cedro, laurel, volador, pino y otros maderables.? VENTAJAS DESTACADAS?? Clima frío todo el año (1,100 msnm)?? Abundante agua natural?? Vista al mar hacia Acajutla?? Alta rentabilidad agrícola??? Gran potencial turístico y ecológico?? Entorno privado y seguro?? A 15 min de San Pedro Puxtla y 25 min de Apaneca?? PRECIO PROMOCIÓN: $1,025,000.00?? Negociable?? Contáctenos hoy mismo y agende su visita?? Será un placer mostrarle esta finca que lo tiene TODO:naturaleza, agua, producción, comodidad y alta plusvalía.