Terreno en Venta – Cantón Plan del Pino, Ciudad Delgado, Departamento de San Salvador

Ubicación

Límite entre Ciudad Delgado y Soyapango, sector conocido como Sitio Viejo, Calle El Rincón, jurisdicción del Cantón Plan del Pino.
Accesos:

Desde Ciudad Delgado: Fundación Padre Arrupe → Calle Plan del Pino → Calle San Carlos.
Desde Autopista/Carretera de Oro: conexión directa hacia el terreno.

Área Total

4,603.28 m² (equivalentes a 6,588 varas cuadradas).

Características Principales

Topografía plana con leve pendiente hacia el costado oriente y centro.
3 árboles de bálsamo nunca explotados (resina de alto valor internacional).
Ceiba majestuosa que aporta identidad y valor natural.
Servidumbre de tránsito interior de 5 metros de ancho, paralela al costado norte y recorre toda la longitud.
Factibilidad de servicios: agua potable, energía eléctrica, telefonía e internet.
Ideal para proyecto habitacional de interés social:

Con lotes de 100–120 m², se pueden desarrollar 35 a 40 viviendas, sujeto a diseño urbanístico y normativas.

Entorno Habitacional

Colinda con residenciales consolidados desde hace más de 30 años.
Cercanía a Universidad Don Bosco y Unicentro Soyapango.
Presencia de colegios, iglesias, tiendas de productos básicos y canchas deportivas.

Colindancias y Servicios Cercanos

A 10 minutos a pie del Portón No. 4 de la Universidad Don Bosco.
Derecha: Fundación Padre Arrupe (escuela y clínica asistencial).
Izquierda: Centro España para la Juventud (mega centro deportivo).
Carretera de Oro: Clínica El Carmelo (tecnología médica avanzada, asistencia casi gratuita).

Plusvalía

Zona con nuevos complejos residenciales de dos plantas recientemente entregados.
Incremento sostenido en el valor del terreno y su potencial de inversión.

Valor de la Propiedad

$195,000 (negociable).

Excelente oportunidad de inversión en un terreno con ubicación estratégica, entorno habitacional consolidado y gran potencial para desarrollo residencial