Complejo comercial en alquiler de uso mixto, Lourdes Colón | Excelente potencial comercial y habitacional

Propiedad en Alquiler - A TRES MINUTOS DE METROCENTRO LOURDES – Amplio Inmueble con Potencial Comercial y Habitacional
Ubicación: Distrito de Colón, Municipio de La Libertad Oeste, Departamento de La Libertad, El SalvadorÁrea de terreno: 1,250 m²Precio de alquiler: US$2,500 + IVA mensuales, negociables
Descripción general
Amplia propiedad con 1,250 m² de terreno, que ofrece una excelente combinación de espacios construidos, áreas abiertas, estacionamiento y diferentes posibilidades de uso. Por su distribución y características, el inmueble es ideal para desarrollar un proyecto comercial, empresarial, habitacional o de uso mixto.
La propiedad cuenta con una construcción principal distribuida en 8 espacios independientes, los cuales pueden adaptarse según las necesidades del arrendatario y utilizarse como bodegas, oficinas, consultorios, clínicas, locales comerciales o espacios de atención al público.
Características de la construcción principal

8 habitaciones o espacios independientes, ideales para bodegas, oficinas, consultorios o locales comerciales.

3 espacios con acceso directo desde la calle principal, cada uno con su propia entrada independiente, lo que permite utilizarlos como locales comerciales u oficinas sin necesidad de ingresar al resto de la propiedad.

3 baños completos con ducha.

Área de lavado.

Amplios espacios interiores con posibilidades de adaptación para diferentes actividades.

Área de estacionamiento
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia área exterior, con capacidad aproximada para 25 vehículos o más, dependiendo de la distribución.
Este espacio puede representar una ventaja importante para negocios que requieran estacionamiento para clientes, colaboradores o visitantes, así como para proyectos donde el área de parqueo sea parte fundamental de la operación.
Apartamento independiente
En la parte posterior de la propiedad se encuentra una construcción independiente destinada a vivienda, que puede funcionar como apartamento, vivienda para el propietario, alojamiento para personal, oficina administrativa o espacio complementario al uso comercial.
El apartamento cuenta con:

Área de cocina.

2 habitaciones.

1 baño compartido.

Área de lavado.

Servicios

Cisterna con capacidad aproximada de 2,500 litros.

Amplia área de estacionamiento.

Múltiples accesos independientes.

Espacios versátiles para diferentes usos.

Ideal para
Por sus características, distribución y ubicación, la propiedad es especialmente adecuada para:

Bodegas y almacenamiento.

Oficinas administrativas o corporativas.

Clínicas y consultorios.

Locales comerciales.

Mini centro comercial o proyecto de locales.

Espacios para servicios profesionales.

Parqueo privado.

Proyecto habitacional.

Uso mixto comercial y habitacional.

Otros proyectos que requieran amplios espacios y estacionamiento.

Restricciones de uso
No se permitirán actividades comerciales correspondientes a talleres mecánicos, funerarias, iglesias ni actividades similares.
Precio
US$2,500 mensuales – negociables.
Una propiedad con amplio terreno, múltiples espacios independientes, excelente capacidad de estacionamiento y gran versatilidad de uso, ideal para empresas, profesionales, inversionistas o emprendedores que busquen establecer su operación en una propiedad con potencial para adaptarse a diferentes necesidades.