Propiedad inmobiliaria de alto valor estratégico 9a Calle Oriente Centro de San Salvador "Apartamentos San Francisco"

Ponemos a disposición una propiedad inmobiliaria de alto valor estratégico, ideal para inversión, renta y reconversión comercial, ubicada sobre la 9ª Calle Oriente, entre Avenida Mons. Óscar Arnulfo Romero y Avenida Cuscatancingo, en el Barrio San José, San Salvador. El inmueble es ampliamente conocido como “Apartamentos San Francisco”, lo que le confiere reconocimiento y posicionamiento dentro de la zona.
Su ubicación privilegiada sobre eje vial principal, con frente directo a calle, la convierte en una opción altamente atractiva para desarrollos habitacionales, oficinas administrativas, clínicas, centros educativos, call centers, coliving o proyectos de renta mixta, maximizando la exposición comercial y la accesibilidad.
El conjunto está conformado por 10 apartamentos en total, de los cuales 3 cuentan con salida directa a la 9ª Calle Oriente, característica que incrementa significativamente su potencial para uso comercial independiente o renta diferenciada. Todos los apartamentos se desarrollan en dos niveles, lo que permite una distribución funcional y eficiente de los espacios.
El inmueble se asienta sobre un amplio terreno de 1,868.43 varas cuadradas, con una construcción consolidada de 15,421.71 m², dimensiones que ofrecen escala, versatilidad y capacidad de optimización del flujo de ingresos. Adicionalmente, la propiedad dispone de ingreso vehicular directo desde la 9ª Calle Oriente y espacios de estacionamiento interno, un valor clave en zonas urbanas de alta densidad.
Por su configuración, metraje, ubicación y accesos, esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas institucionales, desarrolladores y brokers especializados, que buscan activos con potencial de rentabilidad inmediata y proyección de revalorización.
El precio de venta del conjunto completo es de USD 1,100,000.00, posicionándose como una alternativa competitiva dentro del mercado inmobiliario urbano de San Salvador.

FICHA TÉCNICA – APARTAMENTOS SAN FRANCISCO
Ubicación
·        9ª Calle Oriente, entre Avenida Mons. Óscar Arnulfo Romero y Avenida Cuscatancingo
·        Barrio San José, San Salvador
Nombre del Inmueble
·        Apartamentos San Francisco
Tipo de Propiedad
·        Conjunto de apartamentos / Inmueble de inversión
Composición
·        Total de apartamentos: 10
o   7 apartamentos internos
o   3 apartamentos con salida directa a 9ª Calle Oriente
Niveles
·        Apartamentos de dos plantas
Áreas
·        Área de terreno: 1,868.43 varas cuadradas
·        Área de construcción: 15,421.71 m²
Accesos
·        Ingreso directo desde 9ª Calle Oriente
Estacionamiento
·        Espacio para estacionamiento interno
Uso Potencial
·        Habitacional
·        Comercial
·        Administrativo
·        Renta mixta
Precio de Venta
·        USD 1,100,000.00