INMUEBLE COMERCIAL EN ALQUILER - CENTRO HISTÓRICO

Información general
Tipo de inmueble: Inmueble con proyección comercialOperación: AlquilerUbicación: Barrio El Centro, San SalvadorDirección: 6ª Calle Poniente y 1ª Avenida Sur, No. 421, San SalvadorNúmero de plantas: 2
Características físicas
Área de terreno: 319.50 m²Área de construcción: 480 m²Frente: 11 metrosFondo: 30 metros
Ubicación y puntos de referencia
El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica dentro del Centro Histórico de San Salvador, con cercanía a importantes espacios culturales, turísticos e institucionales.

90 metros: Jardín Centroamérica
300 metros: Plaza Cívica
300 metros: BINAES
300 metros: Palacio Nacional

Esta ubicación ofrece exposición y conectividad con importantes puntos de interés del Centro Histórico, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para proyectos comerciales, turísticos y de servicios.
Clasificación de uso
De acuerdo con la información proporcionada y la clasificación de APLAN, el inmueble corresponde a: Uso Mixto 02
Categorías contempladas:

Uso Alojamiento temporal, actividades o giro: Hostales, hoteles y alquiler vacacional, Teatro, Galerías y Museos
Comercio: Farmacias y tiendas de conveniencia tipo A – Permitidas en nivel 1
Servicios: Restaurantes, Gastrobar, Librerías y Cafés
Azoteas o Rooftops. El uso permitido será Servicio con las actividades o giros: Restaurantes, Gastrobares, o Restaurante/Bar y Cafés

Los usos específicos y actividades a desarrollar estarán sujetos a las autorizaciones, permisos y regulaciones correspondientes.
 
Potencial del inmueble
Por sus dimensiones, ubicación y clasificación de uso, la propiedad presenta potencial para el desarrollo de diferentes conceptos comerciales y de servicios, así como proyectos vinculados al turismo y al creciente desarrollo del Centro Histórico de San Salvador.
Su cercanía con importantes atractivos culturales y turísticos representa una ventaja para negocios que buscan establecerse en una zona estratégica y de alta relevancia dentro del centro de la ciudad.
 
Condiciones de alquiler
Precio de alquiler: US$12,000 mensualesIVA: 13%
Precio total: US$13,560
Resumen
Edificio de 2 plantas | 480 m² de construcción | 319.50 m² de terreno | 11 m de frente | 30 m de fondo | Uso Mixto 02 | Centro Histórico de San Salvador | $12,000 + IVA
Ideal para proyectos comerciales, de servicios, turísticos, culturales o de alojamiento, de acuerdo con las regulaciones y autorizaciones aplicables.